Construire ou rénover sans soucis en tant que maître d’ouvrage
Etre bien assuré pendant la phase des travaux et aussi l’année suivante
Pourquoi souscrire une assurance tous risques chantier (TRC)?
Même avec les meilleurs partenaires de la construction, les travaux peuvent mal se dérouler. Pensez aux dommages, pendant les travaux, sur votre propre bâtiment ou au vol sur le chantier. Mais votre responsabilité en tant que maître d’ouvrage peut également être impliquée dans les dommages aux voisins.
Et les dommages conduisent souvent à des discussions sans fin : qui a commis la faute, etc…. ? Ce qui entraîne inévitablement des retards et des coûts supplémentaires potentiels.
L’assurance Tous Risques Chantier apporte une solutionà ces déboires.
« La fin des travaux approchait. Les équipements intégrés de notre cuisine venaient d’être installés dans notre maison encore inhabitée lorsque nous avons eu la visite indésirable de voleurs.
Heureusement, nous avons pu compter sur notre police TRC qui nous a permis d’acheter rapidement de nouveaux appareils intégrés. »
L’assurance Tous Risques Chantier couvre deux périodes
La période de construction-montage-essais
Celle-ci débute au commencement des travaux et court durant toute la période des travaux et couvre:
• Dommages matériels causés à l’ouvrage.
Ex. Dommages pendant les travaux à la suite d’un orage.
Ex. Un mur récemment maçonné tombe et endommage la chape.
• Vol ou vandalisme.
• Dommages aux tiers (résultant des travaux)
Ex. La maison des voisins s’affaisse lors de l’excavation de vos fondations.
Ex. Les murs de la maison des voisins montrent soudainainement des fissures
La période d’entretien ou période de maintenance
Après la période de construction-montage-essais suit une période spécifique d’un an appelée période d’entretien ou période de maintenance et couvre:
Les dommages à l’ouvrage assuré occasionés par les travaux auxquels les assurés sont tenus après la réception provisoire.
Les dommages à l’ouvrage assuré qui trouvent leur origine sur le chantier pendant la période de construction, mais qui ne se manifestent que pendant la période de maintenance, sont également assurés.
Ex: Pendant les travaux, sans le savoir, une conduite a éclaté. Quelques mois après la mise en service, vous constatez des dommages causés par l’humidité, aux murs fraîchement peints et au parquet qui gondole.
IMPORTANT:
Vous devez toujours souscrire votre assurance de la construction avant le début des travaux.
Qui est le preneur d’assurance ?
- Le maître d’ouvrage
Qui sont les assurés ?
- Tous les partenaires de la construction
maîtres d’ouvrage, entrepreneurs, architectes, ingénieurs, coordinateurs de sécurité
Que coûte une assurance TRC ?
Une assurance TRC est une assurance sur mesure dont la prime est calculée sur la totalité des coûts de construction (y compris les honoraires des architectes).
Vos avantages lorsque vous souscrivez une assurance TRC
- Garantie d’indemnisation
- Moins de discussions
- Un minimum de risque d’arrêt du processus de construction = tranquillité d’esprit
