Globale Tienjarige niet woningbouw
Wat is verzekerd ?
Basiswaarborgen:
De polis dekt de herstelkosten aan het bouwwerk gedurende tien jaar vanaf de voorlopige of definitieve oplevering voor schade die valt onder de tienjarige aansprakelijkheid van de verzekerden.
Bijkomende waarborgen:
Standaard voorziet de polis ook in een tussenkomst voor de herstelkosten van delen die niet tot de ruwbouwwerken behoren (zoals afwerking en installaties of technieken) wanneer deze beschadigd raken door een gedekt schadegeval. Deze tussenkomst is beperkt tot een bepaald bedrag, afhankelijk van de waarde van de gesloten ruwbouw.
De polis biedt in tweede rang ook dekking voor schade aan derden die het gevolg is van een verzekerd schadegeval dat onder de hierboven beschreven basiswaarborg valt. Strikt genomen betreft dit schade waarvoor de aansprakelijke architect, aannemer of ingenieur buitencontractueel kan worden aangesproken.
Ook eventuele gevolgschade bij de buren als gevolg van een schadegeval dat onder de basiswaarborg valt, kan worden gedekt als uitbreiding. De buren kunnen in dergelijke gevallen de bouwheer rechtstreeks aanspreken op basis van artikel 3.101 BW.
De basiswaarborg kan verder nog worden uitgebreid met een dekking voor de immateriële gevolgschade die voortvloeit uit een schadegeval dat binnen de basiswaarborg valt.
Wie is de verzekeringsnemer?
Bouwheer, aannemer of promotor
Wie zijn tienjarige aansprakelijkheid is verzekerd?
Iedereen die kan aangesproken worden voor zijn tienjarige aansprakelijkheid, is als verzekerde opgenomen in de polis.
Controle van de werken
Aan de polis is steeds een controle van de uitvoering van de werken verbonden. Deze wordt uitgevoerd door Protect zelf of een door Protect erkend extern controlebureau. Het type controle is afhankelijk van de grootte van de te verzekeren waarde van de werken.
Voor kleinere werken is de kost van de controle in de verzekeringspremie begrepen. Voor de andere werken betaalt de verzekeringnemer deze kosten rechtstreeks aan het controlebureau.
Het advies van het controlebureau zal bepalend zijn voor de verzekerbaarheid van het bouwwerk.
Verzekerd bedrag
De verzekerde waarde is gebaseerd op de raming van de waarde van de ruwbouwwerken (water- en winddicht) inclusief de totale erelonen van de ontwerpers en de niet recupereerbare BTW.
De definitieve waarde van werken wordt opgevraagd bij de voorlopige oplevering. Op basis van deze waarde wordt de definitieve polis opgesteld en de premie afgerekend.
Verzekeringstermijn
De polis vangt aan bij de voorlopige oplevering. Vanaf de in de bijzondere voorwaarden vermelde datum loopt de dekking zonder onderbreking gedurende een periode van 10 jaar.
Tarificatieaanvraag
Voor een offerte hebben wij volgende documenten nodig:
– Een volledig ingevuld verzekeringsvoorstel
– De architectuurplannen
– Het sonderingsverslag
– De stabiliteitstudie
