Als opdrachtgever zorgeloos (ver)bouwen
Goed verzekerd tijdens de bouwwerken en het eerst opvolgende jaar
Waarom een ABR-verzekering afsluiten?
Ook met de beste bouwpartners kan er tijdens de werken wel iets mislopen. Denk hierbij concreet aan schade tijdens de werken aan het eigen gebouw of er vindt een diefstal plaats op de werf. Maar ook bij buurschade kan mogelijks jouw aansprakelijkheid als opdrachtgever betrokken zijn.
In geval van schade leidt dit vaak tot eindeloze discussies, het onderling doorschuiven van de fout, … wat onlosmakelijk resulteert in vertragingen en mogelijke bijkomende kosten.
De verzekering Alle Bouwplaatsrisico’s (ABR) schept hier een oplossing.
Het einde van onze verbouwing was in zicht. De nieuwe inbouwtoestellen voor onze keuken waren net geïnstalleerd in onze nog onbewoonde woning toen we ongewenst bezoek over de vloer kregen. Gelukkig konden we rekenen op onze ABR-polis waardoor we snel nieuwe toestellen konden aankopen.
De ABR-verzekering geeft dekking over twee periodes
Bouw-montage-testtermijn
Deze start bij de aanvang van de werken en loopt gedurende de bouwwerken en verzekert:
• Materiële beschadigingen aan het bouwwerk.
Bvb. Schade tijdens de werken ten gevolge van een onweer.
Bvb. Een pas gemetste muur valt om en beschadigt de dekvloer.
• Diefstal of vandalisme.
• Schade aan derden t.g.v. de werken.
Bvb. De woning van de buren verzakt bij het uitgraven van de fundering.
Bvb. De muren van de woning van de buren vertonen plots scheuren
Onderhoudsperiode
Na afloop van de bouw montage testtermijn is er een specifieke onderhoudsdekking van één jaar en dekt:
Beschadigingen aan het bouwwerk verzekerd ten gevolge van de werken die nog moeten gebeuren omdat er opmerkingen waren in het opleveringsverslag. Ook alle beschadigingen aan het bouwwerk die hun oorsprong vinden op de werf tijdens de bouwperiode, doch die zich pas manifesteren in de onderhoudsperiode zijn verzekerd.
Bvb. Tijdens de werken is er, zonder het te weten, een leiding gebarsten en enkele maanden na de ingebruikname stel je vochtschade vast aan de pas geschilderde muren en het parket krult omhoog.
Belangrijk:
Wil je een ABR-verzekering afsluiten, dan moet dit gebeuren vóór de start van de bouwwerken
Wie is de verzekeringsnemer?
- De bouwheer
Wie zijn verzekerden?
- Alle bouwpartijen
bouwheer, aannemers, architect, ingenieurs, veiligheidscoördinator
Wat kost een ABR-verzekering?
Een ABR-verzekering is maatwerk en wordt berekend op de totale bouwkost (incl. de erelonen) van de afgewerkte woning.
Jouw voordelen bij het afsluiten van een ABR-verzekering
- Je bent goed verzekerd tijdens én na je bouwavontuur
- Minder discussies
- Een minimum van risico tot stilstand van het bouwproces
