Kennisdeling

De impact van het aangepaste Vlaamse Vrijstellingsbesluit op de verzekeringsplicht BA10

Wat is de impact op de verzekeringsplicht BA10?

Het Besluit van 6 februari 2026 van de Vlaamse Regering voert enkele wijzigingen door aan het Vrijstellingbesluit van 16 juli 2010. Verschillende werken die voorheen onderworpen waren aan een vergunnings- of meldingsplicht worden hier nu van vrijgesteld. Deze nieuwe regelgeving is op 1 maart 2026 in werking getreden en is van toepassing in Vlaanderen. Lees in het artikel wat de impact van de wijzigingen is op de verzekeringsplicht BA10.

Aandachtspunt bij de opmaak van een gunningsverslag voor een overheidsopdracht!

Opnieuw rekening houden met de ‘oude’ drempelbedragen

Op 12 december 2025 vernietigde de Raad van State het Koninklijk Besluit van 14 april 2024 (Arrest nr. 265.188). Hierdoor zal je als ontwerper bij de opmaak van je gunningsverslag en meer bepaald bij de controle van de erkenning, opnieuw moeten rekening houden met de ‘oude’ drempelbedragen om vast te stellen of de klasse waarin de aannemer is erkend in de vereiste (onder)categorie volstaat.

Vergeet de ba-10 attesten van jezelf en de aannemers niet op te vragen. Een eerste rechtspraak

Een eerste casus

Rond het controleren op de aflevering van het verzekeringsattest van de aannemer(s) is er een eerste rechtspraak. Het vonnis toont aan dat het uitermate belangrijk is de nodige attesten van de aannemer(s) tijdig op te vragen zo niet riskeer je als architect verantwoordelijk gesteld te worden voor schade ex artikel 1792 BW zelfs indien deze voor 100% voor rekening van de aannemer is.

Tegenstelbaarheid

Wat is de waarde van je aansprakelijkheidsbeperkende contractuele clausules na verkoop van het pand?

Als je als architect een overeenkomst sluit met een bouwheer, kan je hetgeen je met hem bent overeengekomen dan gebruiken in jouw verweer als je na de verkoop van het gebouw door de nieuwe eigenaar wordt aangesproken?

Bijstand na oplevering

Wat zijn je rechten en plichten als architect?

In dit artikel kom je te weten hoe je als architect best bijstand levert na oplevering en wat je rechten en plichten zijn.

Het nieuwe boek 6 Buitencontractuele aansprakelijkheid

Betekenis voor jou als ontwerper en jouw eventuele medewerkers

Op 01/07/2024 werd in het Belgisch Staatsblad het nieuwe boek 6 ‘Buitencontractuele aansprakelijkheid’ gepubliceerd. Boek 6 bevat de nieuwe regels omtrent buitencontractuele aansprakelijkheid.

Controletaak van de architect op de verzekeringsattesten BA-10

Wat is er mee te nemen uit de eerste beoordeling van de rechtbank?

Nog wekelijks krijgen we bij PROTECT van verzekerde architecten verhalen te horen over aannemers die weigeren of beweren niet in de mogelijkheid te zijn het verzekeringsattest BA-10 af te leveren. De vraag dringt zich dan ook op “Hoe kan of moet je hier als architect op reageren? “.

Het gebruik van een drone in het kader van professionele activiteiten

Geldt er een wettelijke verzekeringsplicht?

Wanneer je een drone gebruikt bijvoorbeeld voor een werfinspectie of opvolging, moet je weliswaar rekening houden met welbepaalde regels. In het artikel “Het gebruik van een drone in kader van professionele activiteiten” zetten we de principes even kort voor je op een rij, en gaan we inzonderheid in op de wettelijke verzekeringsplicht.

Je bent als ontwerper ‘de architect‘ van je eigen verzekering

Waarom zou je dan je eigen beroepsaansprakelijkheids-verzekering toevertrouwen aan andere partijen?

Recentelijk is bij grote projecten daarenboven vast te stellen dat beroepsaansprakelijkheids-oplossingen voor de ontwerpers soms actief door de opdrachtgever worden onderhandeld en afgesloten. Verontrustend wordt het te vernemen dat de ontwerper hier niet altijd bij betrokken is of de inhoud niet kent van de afgesloten polissen.

Wat als de bouwheer weigert een stabiliteitsingenieur aan te stellen (TiP 18)

Wat moet je wel en zeker niet ondernemen als architect?

Mogelijk heb je het al meegemaakt dat de bouwheer weigert om een stabiliteitsingenieur aan te stellen voor zijn project, ook al vind jij dit als architect noodzakelijk. In sommige gevallen is de bouwheer zelfs bereid een document te ondertekenen, waarin hij alle aansprakelijkheid voor deze beslissing op zich neemt. Welke houding moet je als architect in dat geval aannemen en wat zijn de risico’s? Kan en mag de bouwheer zomaar een document ondertekenen en je exonereren ?

Aansprakelijkheid bij prijsstijgingen of toeleveringsproblemen van materialen

Kan je als ontwerper aansprakelijk worden gehouden wanneer de bouwheer wordt geconfronteerd met prijsstijgingen of toeleveringsproblemen van bepaalde materialen?

De Maatschap

Staat de vernieuwde regelgeving een vormvrije samenwerking tussen ontwerpers in de weg ?

Regelmatig stellen wij vast dat ontwerpers, op eigen initiatief of omdat dit gevraagd dan wel opgelegd wordt door een potentiële opdrachtgever, zich verenigen en samen een opdracht uitvoeren. Zeker wanneer het gaat om een sporadische samenwerking, zullen zij hiervoor meestal geen vennootschap met rechtspersoonlijkheid oprichten (zoals een bvba, nu bv), maar stappen zij voor deze tijdelijke samenwerking in een ‘combinatie zonder rechtspersoonlijkheid’, een ‘tijdelijke vereniging’, een ‘bouwteam’, een ‘maatschap’, een ‘feitelijke vereniging’, ...