BTW-percentage bij verbouwingen en afbraak & heropbouw

Het toe te passen BTW percentage bij een renovatie of een sloop & heropbouw is niet altijd even duidelijk. Deze onduidelijkheid maakt dat er zich wel eens een financieel onaangename herkwalificatie aandient waarbij naar jouw aansprakelijkheid wordt verwezen.

Sedert 1 juli 2025 bestaat er voor alle actoren in de bouwsector, zowel voor bouwheren als voor projectontwikkelaars, een permanent wettelijk kader voor het verlaagd btw-tarief bij afbraak en heropbouw van woningen. Hiernaast bestaat ook nog het verlaagd btw-tarief voor renovatie van privéwoningen.

Tijdens dit webinar loodsen we je door de meest recente regelgeving met inbegrip van de administratieve standpunten. Wat mag wel, wat niet, en wat is er veranderd?
Je krijgt praktijkgerichte voorbeelden en aandachtspunten aangereikt die je in de toekomst helpen bij een correcte toepassing van het verlaagd btw-tarief van 6%.

Daarnaast lichten we enkele schadedossiers toe waarin de aansprakelijkheid van de architect bij de toepassing van het btw-percentage centraal stond. Zo kom je te weten met welke elementen de rechter rekening houdt om te beoordelen of je al dan niet verantwoordelijkheid draagt als finaal blijkt dat het verkeerde tarief werd gehanteerd.

Programma

Renovatie

• Voorwaarden
• Wat bij uitbreidingen?
• Berekening behouden dragende structuur en oppervlakte

Afbraak en heropbouw

• Voorwaarden bij levering (verkoop)
• Voorwaarden bij diensten (werken in onroerende staat)
• Significante afbraak: wat en hoeveel moet er afgebroken worden?
• Berekening maximaal bewoonbare oppervlakte
• Enige woning?
• Formaliteiten

Tips en tricks

• Administratieve tolerantie?
• Voorafgaand standpunt van de Administratie

De aansprakelijkheid van de architect

• Inhoud van de bijstandsplicht
• Toelichting schadecases pro en contra

Sprekers:

–  Annemiek Lewandowski – advocaat bij Gevaco-advocaten
– Jurist Tom Cromphout, Studiedienst PROTECT

Deze opleiding wordt aangeboden binnen de PROTECT-PAS Academy en is toegankelijk  voor de PORTECT-verzekerden en hun kantoormedewerkers met de PAS-dienstverlening.

PROTECT-verzekerden en hun kantoormedewerkers met de PAS-dienstverlening krijgen een persoonlijke e-mail toegestuurd om in te schrijven.

 Je geniet nog niet van de PAS-dienstverlening en wil deze opleiding bijwonen? Upgrade dan hier naar de PAS-dienstverlening en woon deze opleiding live bij en krijg met het hele kantoor in MyProtect toegang tot alle eerdere PAS-Academy webinars.